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1、影响房产抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的滨州房产不同,利率不同,房产抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房产抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、滨州房产的评估是接影响房产抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括滨州房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、滨州房产贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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办理抵押商住两用房产建筑装修贷款,现房经营贷款,抵押全款房屋大额消费贷款,抵押分期住房创业贷款,农村自建房本抵押生活支出贷款等准备资料如下：
1、滨州房产借资所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、房产所有权证（房本）
3、个人消费用途的房产借资合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、滨州企业借资营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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1、借款人要先确定银行是否能房子再次抵押贷款；
2、如果能接受房子二次抵押,会对房子余值进行评估；
3、借款人填写房子贷款申请表,提交贷款资料；
4、滨州银行审批通过,与银行或贷款机构签房子贷款合同；
5、办理房子抵押登记；
6、滨州银行放款,按时还款.
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